В 2020 году поддержку на приобретение жилья получат 67 молодых семей
Мероприятия по обеспечению жильём молодых семей реализуются по двум направлениям:
- предоставление социальных выплат в размере 30-35% расчётной стоимости жилья на условиях софинансирования из местного, краевого и федерального бюджетов;
- предоставление социальных выплат в размере 10% расчётной стоимости жилья за счёт бюджета Пермского края.
Участниками могут быть:
- молодая семья, имеющая одного ребёнка и более,
- неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного ребёнка и более.
Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье, на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году, не должен превышать 35 лет.
Молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении, а также должна иметь доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Социальная выплата предоставляется
в размере не менее:
а) 30 процентов расчётной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;
б) 35 процентов расчётной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, имеющих одного ребёнка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребёнка или более;
в) дополнительная социальная выплата в размере 5 % расчётной (средней) стоимости жилья предоставляется молодой семье при рождении (усыновлении) одного ребёнка в течение двух лет со дня реализации свидетельства о праве на получение социальной выплаты.
г) дополнительную социальную выплату в размере 10% получают молодые семьи, чей возраст превысил 36 лет. Право на выплату 30-35% молодые семьи утрачивают в связи с наступлением возраста 35 лет включительно.
Расчёт размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников основного мероприятия.
Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Размер общей площади жилого помещения, с учётом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребёнок) – 42 кв. метра;
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребёнка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей) – по 18 кв. метров на одного человека.
Алгоритм действий
семьи при получении
свидетельства:
1. Получение свидетельства.
2. Сдача свидетельства в банк в течение 1 месяца с момента выдачи (срок указан на свидетельстве). Банками-операторами программы являются ПАО «Сбербанк», ВТБ 24.
3. Определиться с направлением использования выплаты.
4. Подобрать жилое помещение, сдать необходимые документы в банк в течение срока действия свидетельства. Напоминаю, что свидетельство на 30-35% выплаты действительно 7 месяцев с момента выдачи, но не более 15 декабря года выдачи свидетельства, свидетельство на 10% выплаты действительно 6 месяцев с момента выдачи (все сроки также указаны на свидетельстве).
Социальную выплату можно направить
на следующие цели:
- оплата первоначального взноса, погашение остатка суммы долга по жилищному (ипотечному) кредиту;
- оплата договора купли-продажи жилого помещения;
- оплата первоначального взноса в жилищно-строительном кооперативе;
- оплата договора строительного подряда;
- приобретение жилого помещения эконом-класса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей – участников мероприятий ведомственной целевой программы;
- оплата договора долевого участия (для 35% при условии, что застройщик работает с эскроу-счетами);
- оплата договора строительного подряда на реконструкцию жилого помещения (только для 10 % выплаты).
Требования программы к приобретаемому
(строящемуся) жилому помещению:
Приобретаемое жилое помещение (строящийся индивидуальный жилой дом) должно находиться на территории Пермского края.
Общая площадь приобретаемого (строящегося) жилого помещения в расчёте на каждого члена молодой семьи, учтённого при расчёте размера социальной выплаты, не может быть меньше учётной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения (строительства) жилья.
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестёр).
Дополнительные
возможности
для участников
программы
«Молодая семья»:
Молодые семьи, улучшившие жилищные условия в рамках программы «Молодая семья»,
в которых в течение 2 лет с момента реализации свидетельства о праве на получение социальной выплаты были рождены (усыновлены) дети, имеют право на получение дополнительной социальной выплаты в размере 5 % расчётной (средней) стоимости жилья (после получении социальной выплаты в размере 30-35 % расчётной (средней) стоимости жилья), либо в размере 100 % от ранее предоставленной социальной выплаты (после получения социальной выплаты в размере 10 % расчётной (средней) стоимости жилья).
Дополнительная социальная выплата используется для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства).
Размер дополнительной социальной выплаты в размере 5% расчётной (средней) стоимости жилья не может превышать сумму привлечённых участницей основного мероприятия «Обеспечение жильём молодых семей» государственной программы Российской Федерации денежных средств, для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер ранее предоставленной социальной выплаты.
С целью получения дополнительной социальной выплаты молодая семья не позднее 30 дней со дня окончания двухлетнего периода предоставляет в орган местного самоуправления по месту жительства (регистрации) заявление на получение дополнительной социальной выплаты в 2 экземплярах, а также копии следующих документов с одновременным представлением оригиналов для осуществления проверки соответствия оригиналов копиям:
- документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта);
- свидетельств о рождении одного ребёнка;
- свидетельства о браке (для семей, состоящих в браке);
- договора купли-продажи жилого помещения;
- документов, подтверждающих оплату договора купли-продажи жилого помещения;
- кредитного договора, в том числе ипотечного, или копию договора займа и копию справки об остатке ссудной задолженности по кредиту или займу – в случае использования дополнительной социальной выплаты на погашение части кредита или займа на приобретение жилья.
На 1 января 2020 года зарегистрировано 189 молодых семей, нуждающихся в решении жилищных проблем.
Ежегодно списки формируются на 1 июня текущего года и представляются в Минсоцразвития края. В связи с объединением поселений района в единую территориальную единицу (Гайнский муниципальный округ) список молодых семей, состоящих на учёте, будет приведён в соответствие (по дате постановки на учёт).
На 2019 год на реализацию мероприятия (по выплате 35%) предусмотрено 3 2 89 113,25 рублей, в том числе:
- федеральный бюджет – 827 501,00 рублей,
- краевой бюджет – 1 218 617,00 рублей,
- местный бюджет – 1 325 000,00 рублей.
Также по выплате 10% из краевого бюджета выделено – 5 926 882,00 рублей.
Выдано свидетельств (35%) – 5, оплачено – 5. Выданных свидетельств (10%) – 35, из них оплачено 28 сертификатов. Всего освоено в 2019 году 6 866 455 рублей. По оставшимся сертификатам выплата пройдёт в 2020 году.
Количество выданных свидетельств на социальную выплату (35%) зависит от средств местного бюджета, запланированных на реализацию мероприятия на очередной финансовый год.
В 2020 году социальную выплату получат 67 молодых семей (10% – 60 семей, 35% – 7 семей). Напомню, что молодые семьи, которые состоят на учёте, при изменении состава семьи (рождение ребёнка, развод и т.д.) должны обращаться в администрацию округа с подтверждающими документами.
Документы, необходимые для предоставления
в банк в соответствии с направлением
использования выплаты
Направление использования выплаты |
Документы, необходимые для предоставления в банк |
оплата договора купли-продажи |
а) договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения; б) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретаемое жилое помещение; |
оплата первоначального взноса по ипотеке |
а) договор банковского счета; б) кредитный договор (договор займа); в) в случае приобретения жилого помещения — договор купли-продажи жилого помещения; г) в случае строительства жилого дома — договор строительного подряда. |
погашение остатка долга по ипотеке |
а) договор банковского счета; б) кредитный договор (договор займа); в) выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретенное жилое помещение или документы на строительство — при незавершенном строительстве жилого дома; г) справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) |
оплата договора строительного подряда |
а) документы, подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения членов молодой семьи на земельный участок; б) разрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи; в) договор строительного подряда, предусматривающий информацию об общей площади жилого дома, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ по строительству жилого дома |
оплата первоначального взноса в жилищно-строительном кооперативе |
а) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование; б) копию устава кооператива; в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе; г) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи — участницы программы; д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива |
оплата договора долевого участия |
а) договор банковского счета; |
приобретение жилого помещения экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей — участников мероприятий ведомственной целевой программы |
а) договор банковского счета; б) договор с уполномоченной организацией
|
оплата договора строительного подряда на реконструкцию индивидуального жилого дома
|
а) договор строительного подряда; б) разрешение на строительство (реконструкцию) или уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке; в) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок или договор аренды земельного участка, на котором будет осуществляться реконструкция индивидуального жилого дома; г) выписку из Единого государственного реестра недвижимости на реконструируемое жилое помещение |
Добавить комментарий
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.