Меню
16+

Официальный сайт газеты «Наше время»

Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

В 2020 году поддержку на приобретение жилья получат 67 молодых семей

Автор: А. БАЗУЕВА,
зав. сектором по соцподдержке населения.

Мероприятия по обеспечению жильём молодых семей реализуются по двум направлениям:
- предоставление социальных выплат в размере 30-35% расчётной стоимости жилья на условиях софинансирования из местного, краевого и федерального бюджетов;
- предоставление социальных выплат в размере 10% расчётной стоимости жилья за счёт бюджета Пермского края.

Участниками могут быть:
- молодая семья, имеющая одного ребёнка и более,
- неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного ребёнка и более.
Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье, на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году, не должен превышать 35 лет.
Молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении, а также должна иметь доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Социальная выплата предоставляется
в размере не менее:
а) 30 процентов расчётной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;
б) 35 процентов расчётной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, имеющих одного ребёнка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребёнка или более;
в) дополнительная социальная выплата в размере 5 % расчётной (средней) стоимости жилья предоставляется молодой семье при рождении (усыновлении) одного ребёнка в течение двух лет со дня реализации свидетельства о праве на получение социальной выплаты.
г) дополнительную социальную выплату в размере 10% получают молодые семьи, чей возраст превысил 36 лет. Право на выплату 30-35% молодые семьи утрачивают в связи с наступлением возраста 35 лет включительно.
Расчёт размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников основного мероприятия.
Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Размер общей площади жилого помещения, с учётом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребёнок) – 42 кв. метра;
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребёнка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей) – по 18 кв. метров на одного человека.

Алгоритм действий
семьи при получении
свидетельства:
1. Получение свидетельства.
2. Сдача свидетельства в банк в течение 1 месяца с момента выдачи (срок указан на свидетельстве). Банками-операторами программы являются ПАО «Сбербанк», ВТБ 24.
3. Определиться с направлением использования выплаты.
4. Подобрать жилое помещение, сдать необходимые документы в банк в течение срока действия свидетельства. Напоминаю, что свидетельство на 30-35% выплаты действительно 7 месяцев с момента выдачи, но не более 15 декабря года выдачи свидетельства, свидетельство на 10% выплаты действительно 6 месяцев с момента выдачи (все сроки также указаны на свидетельстве).
Социальную выплату можно направить
на следующие цели:
- оплата первоначального взноса, погашение остатка суммы долга по жилищному (ипотечному) кредиту;
- оплата договора купли-продажи жилого помещения;
- оплата первоначального взноса в жилищно-строительном кооперативе;
- оплата договора строительного подряда;
- приобретение жилого помещения эконом-класса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей – участников мероприятий ведомственной целевой программы;
- оплата договора долевого участия (для 35% при условии, что застройщик работает с эскроу-счетами);
- оплата договора строительного подряда на реконструкцию жилого помещения (только для 10 % выплаты).

Требования программы к приобретаемому
(строящемуся) жилому помещению:
Приобретаемое жилое помещение (строящийся индивидуальный жилой дом) должно находиться на территории Пермского края.
Общая площадь приобретаемого (строящегося) жилого помещения в расчёте на каждого члена молодой семьи, учтённого при расчёте размера социальной выплаты, не может быть меньше учётной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения (строительства) жилья.
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестёр).

Дополнительные
возможности
для участников
программы
«Молодая семья»:
Молодые семьи, улучшившие жилищные условия в рамках программы «Молодая семья»,
в которых в течение 2 лет с момента реализации свидетельства о праве на получение социальной выплаты были рождены (усыновлены) дети, имеют право на получение дополнительной социальной выплаты в размере 5 % расчётной (средней) стоимости жилья (после получении социальной выплаты в размере 30-35 % расчётной (средней) стоимости жилья), либо в размере 100 % от ранее предоставленной социальной выплаты (после получения социальной выплаты в размере 10 % расчётной (средней) стоимости жилья).
Дополнительная социальная выплата используется для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства).
Размер дополнительной социальной выплаты в размере 5% расчётной (средней) стоимости жилья не может превышать сумму привлечённых участницей основного мероприятия «Обеспечение жильём молодых семей» государственной программы Российской Федерации денежных средств, для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер ранее предоставленной социальной выплаты.
С целью получения дополнительной социальной выплаты молодая семья не позднее 30 дней со дня окончания двухлетнего периода предоставляет в орган местного самоуправления по месту жительства (регистрации) заявление на получение дополнительной социальной выплаты в 2 экземплярах, а также копии следующих документов с одновременным представлением оригиналов для осуществления проверки соответствия оригиналов копиям:
- документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта);
- свидетельств о рождении одного ребёнка;
- свидетельства о браке (для семей, состоящих в браке);
- договора купли-продажи жилого помещения;
- документов, подтверждающих оплату договора купли-продажи жилого помещения;
- кредитного договора, в том числе ипотечного, или копию договора займа и копию справки об остатке ссудной задолженности по кредиту или займу – в случае использования дополнительной социальной выплаты на погашение части кредита или займа на приобретение жилья.

На 1 января 2020 года зарегистрировано 189 молодых семей, нуждающихся в решении жилищных проблем.
Ежегодно списки формируются на 1 июня текущего года и представляются в Минсоцразвития края. В связи с объединением поселений района в единую территориальную единицу (Гайнский муниципальный округ) список молодых семей, состоящих на учёте, будет приведён в соответствие (по дате постановки на учёт).
На 2019 год на реализацию мероприятия (по выплате 35%) предусмотрено 3 2 89 113,25 рублей, в том числе:
- федеральный бюджет – 827 501,00 рублей,
- краевой бюджет – 1 218 617,00 рублей,
- местный бюджет – 1 325 000,00 рублей.
Также по выплате 10% из краевого бюджета выделено – 5 926 882,00 рублей.
Выдано свидетельств (35%) – 5, оплачено – 5. Выданных свидетельств (10%) – 35, из них оплачено 28 сертификатов. Всего освоено в 2019 году 6 866 455 рублей. По оставшимся сертификатам выплата пройдёт в 2020 году.
Количество выданных свидетельств на социальную выплату (35%) зависит от средств местного бюджета, запланированных на реализацию мероприятия на очередной финансовый год.
В 2020 году социальную выплату получат 67 молодых семей (10% – 60 семей, 35% – 7 семей). Напомню, что молодые семьи, которые состоят на учёте, при изменении состава семьи (рождение ребёнка, развод и т.д.) должны обращаться в администрацию округа с подтверждающими документами.

Документы, необходимые для предоставления
в банк в соответствии с направлением
использования выплаты

Направление использования выплаты

Документы, необходимые для предоставления в банк

оплата договора купли-продажи

а) договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения;

б) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретаемое жилое помещение;
в) документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты

оплата первоначального взноса по ипотеке

а) договор банковского счета;

б) кредитный договор (договор займа);

в) в случае приобретения жилого помещения — договор купли-продажи жилого помещения;

г) в случае строительства жилого дома — договор строительного подряда.

погашение остатка долга по ипотеке

а) договор банковского счета;

б) кредитный договор (договор займа);

в) выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретенное жилое помещение или документы на строительство — при незавершенном строительстве жилого дома;

г) справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом)

оплата договора строительного подряда

а) документы, подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения членов молодой семьи на земельный участок;

б) разрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи;

в) договор строительного подряда, предусматривающий информацию об общей площади жилого дома, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ по строительству жилого дома

оплата первоначального взноса в жилищно-строительном кооперативе

а) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;

б) копию устава кооператива;

в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;

г) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи — участницы программы;

д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива

оплата договора долевого участия

а) договор банковского счета;
б) договор участия в долевом строительстве;
в) документы, подтверждающие наличие достаточных средств для уплаты цены договора участия в долевом строительстве в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

приобретение жилого помещения экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей — участников мероприятий ведомственной целевой программы

а) договор банковского счета;

б) договор с уполномоченной организацией

 

оплата договора строительного подряда на реконструкцию индивидуального жилого дома

 

а) договор строительного подряда;

б) разрешение на строительство (реконструкцию) или уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

в) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок или договор аренды земельного участка, на котором будет осуществляться реконструкция индивидуального жилого дома;

г) выписку из Единого государственного реестра недвижимости на реконструируемое жилое помещение

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

244